Was ist der "Zeitraum für Festlegung des Zinssatzes"? Wie können Sie sicherstellen, dass Ihr Zinssatz niedrig ist?

Eine Zinssatzfestlegung oder Zinssatzfestsetzung ist ein Versprechen des Darlehensgebers, einen bestimmten Zinssatz und eine bestimmte Anzahl von Punkten für einen bestimmten Zeitraum für Sie zu garantieren, während dessen Ihr Antrag bearbeitet wird. Damit wird vermieden, dass Sie Ihren ganzen Antragsprozess durchlaufen, nur um am Ende festzustellen, dass die Zinsen gestiegen sind.

Der Zeitraum für eine Zinssatzfestsetzung kann unterschiedlich lang sein und längere Zeiten sind gewöhnlich teurer. Ein Darlehensgeber erklärt sich einverstanden, Ihren Zinssatz und Ihre Punkte für einen längeren Zeitraum zu "halten", aber dafür ist der Satz und die Punkte höher als für eine kürzere Festsetzungsperiode.

Es gibt jedoch mehrere Methoden, abgesehen von der Option eines kürzeren Festsetzungszeitraums, für einen niedrigeren Zinssatz. Eine größere Anzahlung wird zu einem niedrigeren Zinsfuß als eine kleinere führen, schon allein, weil Sie mehr Eigenkapital haben. Sie können Punkte bezahlen, um einen niedrigeren Zinssatz für die Laufzeit Ihres Darlehens bezahlen, aber das kostet Sie am Anfang mehr. Für viele Käufer ist es sinnvoll und ein gutes Geschäft.

Abschlusskosten sind durch den Darlehensgeber gezahlte Gebühren, die er wiederum auf Sie beim Abschluss des Darlehens umlegt. Viele Käufer zahlen Abschlusskosten bei Unterschrift, andere machen sie einen Bestandteil ihres Darlehens. Wenn Sie Ihre Abschlusskosten bei Abschluss des Darlehensvertrages zahlen, führt dies zu einem niedrigeren Zinssatz.

Und außerdem hängt der Zinssatz, den ein Darlehensgeber Ihnen anbietet davon ab, wie Ihr Kreditrating und Ihr Einkommen-zu-Verschuldung-Verhältnis aussehen. Wenn Ihre Bonität gut ist und Ihr Einkommen Ihre Verpflichtungen weit übersteigt, dann sind Sie für eine geringeren Zinssatz qualifiziert.

Mortgage Questions?

Do you have a question regarding a mortgage program?

Contact Information
Your Question
By checking the box, you agree that Accelerated Lending Group may call/text you about your inquiry, which may involve use of automated means and prerecorded/artificial voices.. Message/data rates may apply.

English French German Portuguese Spanish